汽车养护

停车位到底是租还是买?

2017-11-11

停车位

买车位VS租车位

 

车位有多重要,老司机们都知道!可是车位有多贵,业主们就最清楚了!那么,买房后到底需不需要买车位呢?

 

随着买车的人越来越多,这个问题已经成为业主们的一大难题了。

 

车位

 

那到底是买车位还是租车位呢? 小编就来带你看看两者的区别:

 

买车位:

 

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优点:

第一,有使用权,相当于买了一块固定的资产,车子每天都能停在固定的位置上,能准确地找到车,节省时间和精力。

第二,随着小区车辆增加,购买了车位就不用再担心车子没地方停。

第三,以后卖房子时,带上车位更容易出手。

 

缺点:

一次性投入大,如果是在一二线城市,平均一个车位要十几万到二十几万。需要资金充足才能买得起!

 

买车位适合人群:

家庭财务状况好,未来计划长年居住在这个小区,比较合适买一个固定车位。

 

 

租车位:

 

买车位

 

优点:

第一, 租金费用低,车位租金是政府物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性。

第二, 比较灵活,有车位就能停,没买车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

第三, 资金流动性高,租车位只需要每个月支付一小部分的钱,资金周转方便灵活。

 

缺点:

如果车位有限,每天开车回家还要经历一场“恶战”才能找到合适的车位。

 

租车位适合人群:

对于刚需家庭来说,如果打算3-5年后搬迁,或没有长期固定车位的需求,则通过租车位来过渡是比较划算的。

 

租车位

 

关于车位,知道这些你才不会吃亏!

1、是否能办产权证

 

车位产权

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。若是某些占用业主共有的道路或者其他共有场地的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商无权处置。

 

2、租赁车位有限期20

 

车位期限

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

 

3、细签合同、实地勘察车位

 

车库

在购买车位前,业主还需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,如地下车库排水系统是否完善,以免碰上暴雨水淹车库。

 

4、小区车位遵循“限内原则”

车位限内原则

小区车位交易一般遵循“限内原则”,只有小区内的业主才可以买小区内的车位。因为车位是商品房的附属设施,国家规定是优先满足业主需求,一般情况下,非业主是办不了产权证的,没有产权证保护,你的投资很可能就打水漂了。

 

小区车位

 

 

总结:

判断买车位划算,还是租车位划算,还得看自身实际情况。如果家庭财务状况比较好,那就买吧。如果是小家庭,那还是租划算!当然了,土豪请随意~


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